第4章 五层商业裙楼售出 列车员姐姐离婚了

    双方落座后，相互寒暄了两句，会议由崔甜甜主持，她首先向海典集团的来宾介绍了学府嘉园楼盘、“知识创新公园”a座的销售情况，因为这“知识创新公园”a座是今天中午刚刚统计出来的数据，只有宇海房地产的几个人知道，当听到光这两个项目销售额就达到12亿多，海典公司工作人员都露出惊讶的表情，然后就是窃窃私语讨论着。

    前期陈凤娜听下属汇报过宇海房地产关于学府嘉园和“知识创新公园”同时在进行销售，得知他们使用与传统房地产公司完全不同的销售模式，当时她还认为宇海房地产有点太大胆，只是她并没有对苏文慧进行提醒，因为她和苏文慧合作过几次，对于苏文慧的策划能力是非常认可，她以为这些策略都是苏文慧的一种创新。当学府嘉园开盘销售大获成功的当晚，苏文慧喝了点酒，在与陈凤娜沟通另一个项目的营销活动时，苏文慧抑制不住兴奋的和陈凤娜讲起江雨南，提到整个项目销售基本是按照江雨南的思路来操作时，陈凤娜并没有太多感觉，她印象的江雨南或许是一个久经沙场的老将。

    刚才陈凤娜见到江雨南的第一眼，就理解了苏文慧所说的她以后要抱江雨南大腿的话。一个学生模样的年轻人，操盘这么大住宅和商业体的销售招商工作，就已经是常人难以想象的，所以这次听到一个并没有太多数量的楼盘和一栋二十多层的写字楼，就达到12亿多销售额，她还是难以置信，想迫切的了解“知识创新公园”具体的策划细节，因为这关系到她这次来的目的，“知识海洋广场”的定位和发展方向。海典集团的副总裁与宇海房地产公司崔甜甜就“知识海洋广场”这5层裙楼的情况再次进行了沟通，双方交换了各自对整个项目和“知识海洋广场”的未来发展预期，其实就是为了讨价还价。

    商务谈判时，陈凤娜并没有说话，她并不太关心具体的购买价格，因为手下的各个副总裁和相关部门人员，都已经身经百战，对于整个城市的商业楼价格和计划收购房产的价格都有成熟的模型和计算方式，一般她只需要听取汇报，看下报表，就签字同意即可。

    但这次，因为苏文慧的话，她来了点兴趣，想看看这个要购买的项目，更重要的是想看看江雨南。期间，陈凤娜看了几眼江雨南，发现他除了稍微有点小帅，其它并没有什么特别的方面，陈凤娜还幽默的想，要是这家伙的脑袋硕大无比好比篮球，自己倒还认为他会有点特别。

    崔甜甜与对方副总裁的价格谈判陷入僵持，一个报出28亿，一个坚持只能出26亿。

    崔甜甜微笑着表示，休会十分钟，大家一起品品茶，一会再谈。

    江雨南一直在琢磨，一会该说些什么。

    休会期间，陈凤娜招呼那位副总裁过去，对他嘱咐了几句话。

    谈判继续进行，副总裁开门见山：谢谢江总、崔总的款待，综合了上燕以及周边社区、企业和“知识创新公园”定位，我们海典公司坚持出价26亿元是合理的，是符合海典集团对“知识海洋广场”发展预期的。刚才陈董特意交代我，向你们表达一个态度，“知识海洋广场”这个商业综合体，如果双方对此能达成合作，我们将按照海典集团最高端的a+类级别商业体进行招商，目前海典集团目前在国内只有6座a+类商业体，后期具体招商对象包括各国际顶级奢侈品品牌的化妆品、手表、服装、珠宝等，与贵公司的学府嘉园和“知识创新公园”写字楼相匹配，达到共赢。当然，如果确实在价格方面无法让步，我们也只能表示遗憾，希望再找机会合作。

    这是副总裁常用的压迫策略，海典作为国内最有名的商业体运营商，不管是从公司实力、名气、财务核算、地产人才、商业运营等方面看，都是顶尖水准，所以在和很多地产公司和招商业主谈判时，一直很强势，往往能挤压出非常多的价格空间。

    江雨南清了清嗓子，说：尊敬的陈董，各位领导，对于价格，我们双方各自有各自的算盘和理解，我不是地产专业人员，就不多说。我想简单讲讲我对这个项目的理解，其实最开始我是在街头很偶然的机会见到学府嘉园楼盘的宣传页，当时只是想在省城买套房而已，算作自己小小的投资。但是与几位商业大佬们的交流中，我们发现了巨大的商机，没有多少迟疑，就决定吃下整个项目，花费不少，但是从截止今天的销售数据来看，回报率已经很惊人。所以，中间发生了什么？只是因为换了几个老板吗？不是，是因为整个项目的定位发生改变，原先的定位我不想多做评价，因为传统的策划和销售思路也能赚钱，但当时我们几个人的想法就是赚快钱。如何赚？所以当时我的想法就是要与政府的政策结合在一起，有人要问，你一个建房子的，低价建好，高价卖出，不就行了？也对也不对，对是因为目前两个小项目已经卖出我们惊喜的价格，不对是因为我想参与到项目的运营中，想与入驻社区，以及进驻写字楼的高校科创团队共同成长，为上燕，甚至东宁的科技创新做出一点贡献，这也是我计划联合上燕的企业家们一起去创立科创基金的初衷。

    至于我们在谈的“知识海洋广场”这个5层的商业楼，其实我的内心是想自己来运营，不过看到由国内最著名的海典集团可能参与运营，我倒是挺放心。刚才副总裁提到了引进的国际国内顶级品牌类别，我表示理解和认同。这能更好的提升“知识海洋广场”的知名度和品牌影响力，也更加契合“知识创新公园”内多家知名企业集团，相信会有很好的商业回报率。作为东宁省唯一一个高教科创集群区，我个人建议海典集团能从这个大的政策层面、以及高校研发团队、集团公司等客群考虑，突出知识这个概念，进行规划和运营。相信我们会合作愉快。谢谢。

    再次经过半个多小时的拉锯战，宇海房地产与海典集团达成“知识海洋广场”销售合作，价格27亿元。

    “知识创新公园”b座，已经有国外连锁酒店巨头、国内连锁酒店巨头、某上市集团公司进行初步沟通，一时半会没有进展。

    学府嘉园已经售罄，业主们和江雨南等几位的房子都装修进行中，崔甜甜的母亲恨不得天天待在房子里。

    知识创新公园a座原定计划已经完成，一层的上燕银行科创支行（拟）房款的10预付款已经收到，剩余款项待其行内走支付审批流程；2-24层已经售罄，各公司业主纷纷进行布局设计和装修进场；25-29层预留给各个高校的科创中心，江雨南安排崔甜甜加快装修进度，因为各个高校根据进驻时间及科创实力不同，江雨南要求布局模块化，能根据后期需求动态调整各个高校使用面积。江雨南要求11月底前完成基础装修，这半个月左右时间，留给各个高校进行科创中心立项和进驻项目的审批。

    自己的民谨软件公司所在的30层，预计五天左右就完成装修，届时就能通知将办公用品和所有开发软硬件设备进场。

    知识海洋广场销售完成，海典集团的设计图纸进入最后深化，

    所有单位的装修设计报审，陈嘉琪及其圈子成员，给予全力推动和落实。

    江雨南感觉自己这段时间累的快虚脱了，就想回到学校放松放松，同时与学校沟通下实习生实习的事情。当然，最关键的是他好久没见崔雨佳和宿舍的那些死党了。

    离开上燕前一天晚上，江雨南和崔甜甜来到海天大厦二楼的洗浴中心，然后在三楼包厢里，两人抽着烟，江雨南说自己要回齐东待几天，上燕这边需要崔甜甜盯着手中的工作，主要是房地产项目的各项协调工作、物业的日常工作也要做好业主的衔接与服务工作、软件公司的人员招聘、办公室装修、开发软硬件和办公用品的采购，配合申晓燕和张茂的开发人员体系建立。

    经过这段时间高强度的摧残与历练，崔甜甜显得越发驾轻就熟，各项工作有条不紊的进行。崔甜甜听了江雨南的工作部署，她点点头，表示了解，侧着身准备喝一口乌龙茶，突然明白什么似的抬头看了下江雨南，发现他正猥琐的盯着自己的领口，好像在探寻什么宝物。

    这次崔甜甜竟然没有穿防狼措施，江雨南反而更加尴尬，被一口烟呛的直咳嗽。

    崔甜甜咯咯直笑，对江雨南说：南哥，你可真是贼心不改啊，遭报应了吧。

    江雨南掩饰的说到：别瞎说，咱是那种人吗？我是在思考这内衣的。。不对，是软件公司的发展。

    听到江雨南又说漏嘴了，崔甜甜竖起胳膊朝江雨南示威。

    两人随后都躺在大沙发床上休息，没再说话。崔甜甜忽然问：给你订明天下午的机票？

    江雨南摇了摇头，说：我买了火车卧铺，时间长点没事，坐飞机太累了。

    又安静了一会，崔甜甜轻轻的问：雨南，你是不是在和雨佳谈恋爱？

    江雨南看了崔甜甜一眼，然后说：甜甜，如果我说是在谈，好像自己又没有那种感觉。我说没有在谈，好像又对不起雨佳的付出。我不太好定义这样的相处，和雨佳在一起很开心，更像哥哥与妹妹的那种味道，我又不想雨佳或者你们受伤害，只想好好的保护你们。或许我这就是。。

    崔甜甜哼了一声说：你就是花心大萝卜呗，吃着碗里的，还惦记着锅里的。是不是？

    江雨南愕然，一时不知如何回答，只是下意识的点点头。

    崔甜甜心里那个恨啊，感觉自己手里要是有个大铁棒，估计早就朝江雨南挥过去了。

    崔甜甜不想崔雨佳因为感情的过度投入而受到伤害，可是想到江雨南的种种，她不知道江雨南的内心到底是怎么想的，也不知道哪个女人能降服得了他。崔甜甜想起自己与吕菲谈论江雨南的话，女人想远离他就饱受痛苦，女人靠近他就是飞蛾扑火。

    崔甜甜感觉研究他，可比操作房地产项目还要累。

    索性就不想了，还是顺其自然吧。

    第二天一早，江雨南从候车厅来到月台，远远就看到9号硬卧车厢门口站着一个熟悉的身影，是郭玲，她正在查验上车旅客的车票，江雨南没有打扰她，先上了自己的11号卧铺车厢。

    火车启动二十分钟左右，想着郭玲应该给乘客们换完乘车卡，江雨南起身穿过10号车厢，来到了9号车厢的乘务员休息室，透过门上的窗户，江雨南看到郭玲低着头在工作手册上记录着什么。

    郭玲用手将垂在眼前的头发捋回耳朵上，感觉门口站着一个人，她抬头看了一眼，看到一张笑嘻嘻的大脸贴在玻璃门上，然后郭玲就惊喜的叫了出来，雨南！

    害怕列车长一会过来巡查，郭玲就拉着江雨南来到了与8号车厢的连接处，问他怎么会在这趟列车上。

    江雨南笑嘻嘻的说：好长时间没见到你，我想看看你。

    郭玲的脸瞬间就红了，然后娇嗔的说：臭弟弟，你想我，也不知道打电话给我。

    两人说了几句好似玩笑的甜言蜜语。

    江雨南看着郭玲面带憔悴，随后心疼的想去摸一下她的脸，忽然感觉这个场合这个情况下，自己并不适合这么做，就满怀关心的看着郭玲。

    郭玲察觉到江雨南的凝视，透过列车门，看向外面不断往后疾驰的风景，如释重负的吐出一句话：弟弟，我离婚了。

    江雨南的身体一颤，看着陷入沉思的郭玲，感到一阵心酸，随即伸出胳膊，将郭玲抱在怀里。郭玲感受到一股男人的气息，顿时清醒过来，心中担心被别人看到，想挣脱开，可是江雨南抱的很紧，这段时间她独自忍受着离婚后的痛苦和煎熬，此刻被一个强壮有力的男人抱着，闻着那淡淡的烟草味，郭玲再也忍不住，红了眼眶，随后将头靠在江雨南的肩膀，寻求临时的心理慰藉。

    江雨南用手在郭玲的后背上轻轻的拍了几下，喃喃的说：姐，还有我。

    时间好像慢下来了，郭玲的情绪终于稳定下来，她还想在江雨南的胸口靠一会，突然听到远处有脚步声，就赶忙从江雨南的怀抱里挣脱开，擦了擦挂在眼角的泪珠，对江雨南说：弟弟，这会我先上班，晚上到了齐东我们再聚，晚上姐姐请你喝酒。

    江雨南感受到郭玲的体温后，感觉身体内有一团火蹭的冒上来。

    晚上六点，江雨南在齐东火车站出口等了半小时，才看到郭玲拖着行李箱出来。郭玲让江雨南在火车站肯德基店里坐着稍微等等她，然后她在火车站不远的一个乘务员公寓办了入住，在卫生间简单冲了个澡，换了身新衣服，就赶忙往往肯德基这边走来。

    江雨南隔着落地窗，就看到上下都穿着牛仔套装，脚蹬白色运动鞋的郭玲，因为刚洗完澡，并没有扎起头发，整个人显得尤为的妩媚，与穿着铁路制服的时候完全不同。

    郭玲走近后，隔着玻璃看到呆呆的江雨南盯着自己，不自然的拢了拢头发，计划扎起头发，发现还是很湿，就放开头发随风飞扬。

    江雨南起身走出肯德基，迎面朝郭玲走去，两人在距离不到两米的地方停住了，江雨南笑嘻嘻的说：玲姐，你这会好漂亮啊。

    郭玲脸一红，啐了一口说：就你嘴甜，不知道骗了多少小女生。

    江雨南雄赳赳的昂起头，举起右手朝天，说：我江雨南对天发誓，保证没有骗很多小女生，不然的话就。。

    突然，天空轰隆隆来了一阵雷声。

    吓得江雨南收起手，朝郭玲吐了吐舌头，说道太可怕了，可不能瞎起誓。

    郭玲忍不住咯咯笑起来。

    两人打车来到市里中心广场，郭玲选了一个古香古色的湘菜馆，点了四道特色湘菜，叫了一瓶白酒。随后郭玲拿出一盒烟，抽出一支点上，重重的吸进去没几秒，又轻轻的吐了出来。

    江雨南看呆了，问到：玲姐，你什么时候学会抽烟的，没见过你抽呢。

    这会，郭玲才感觉整个人轻松下来，靠在椅背上，说：其实我原来不抽烟，看到同事们抽烟还挺讨厌的。工作了半年左右，有一次因为乘客无端投诉，我感觉很郁闷，同车的姐姐发现后，就教会了我抽烟，我发现抽烟可以很好的缓解工作和生活压力，从那之后就时不时的抽几根，不过都是下了车之后抽。顿了顿，郭玲假装轻松的口吻说：上次回去之后，我和他好好的谈了一次，本以为他会转变，可当天晚上他又和狐朋狗友去喝酒赌博，回去后开始发酒疯。晚上我住酒店去了。第二天就找了律师朋友，十月底领了离婚证。他把房子留给了我，搬去那个女人家住去了。我感觉那个房子太恶心，前两天刚卖出去，我想在齐东科技大学附近买套房，这样距离弟弟近一点，也能照顾他。

    江雨南听了又是一阵心疼，看着这个貌似温柔安静的女人，心想这一个来月她是怎么熬过来的，一时又组织不出任何语言来劝慰一个刚离婚的女人，就说：姐，我帮你留意下房子的事，这两天我在齐东。

    郭玲点点头，看到几盘菜都已经端上来，就打开白酒给两人玻璃杯里倒满。两人端起杯子碰了下，江雨南一口干掉二两多的白酒，然后看着郭玲，轻轻的说：姐，恭喜你解脱了。

    听闻此话，郭玲举着酒杯的手微微颤了一下，随即一口喝掉杯里的酒，豪迈的大叫一声：解脱了！弟弟，今晚不醉不归！