第 31章 按套路买房
中午吃饭的时候，陈树湾就跟他妈廖梅姑讲了徐波的来意。
廖梅姑最近是越干越起劲，业务范围扩大了好几条街。
以前也知道附近的屋很好出租，但是那都是人家本人来找房，本人跟房东谈的。
遇到没房东或者直接空置的房子，那人就没办法了，只能换一家重新找，也许好几天也不一定能找到心仪的好房。
而她在这里生活了几十年，拐弯抹角的亲戚多的是，不到一个月附近的房源她都找到了房主，有的人直接就把钥匙给了她让她代为出租或者卖掉。
她在家里小卖店门口树了一块小黑板，谁想打听信息自己去租她也帮忙，只不过收取一点信息费。
如果直接找她代理租房或者买房，那就简单了，她手里房源多的是，当天带的客人基本都能成交。
做成了几笔生意后她慢慢就有了经验和名气，谁家租屋买屋都会先问问她，一来二去业务量就上来了，成了远近闻名的房屋中间人。
儿子的好友千里迢迢跑来这里，请她代理买房，廖梅姑深受感动，以为人家照顾她生意才找的她。
她高高兴兴地收了碗筷，然后摘掉围裙给湾仔爸让他洗碗，自己则风风火火地带着徐波去看房。
附近的房源确实很多，陈树湾说得没错，很多广城仔都打算卖房去遍地黄金的香江。
不过他们一般卖的没那么急，价格合适了一切好说，价格不合适还打算观望观望的。
反正现在屋是很好往外租的，高价卖不出去，每日收收租金也很好，总比空在那里强。
徐波就跟廖梅姑说，价钱好说，只要屋够大，离的不远，真心实意打算卖的都可以去看看。
他长的俊，说话又低沉好听，廖梅姑打心眼里喜欢这个年轻人。
再一次可惜自己那没福气的闺女，嫁了那么一个黑黑的本地仔，长的也远不如这个看着赏心悦目，再说他都要置办个人房产了，个人能力方面肯定不缺，真是让人扼腕叹息啊！
如果她年轻二十几岁没结婚，看到这样的靓仔她一定不能放过。
她心里高兴，带看的房源也都是挑的她认为最好的，不能让儿子的好朋友吃亏，她欢欢喜喜地推开了一座宅子的大门。
这是湾仔家斜对过的一套房子，附近人家都知道这房子好，可惜那时候房主在外地迟迟未归，也没透露出想卖房的意思，湾仔买屋的时候就错过了。
这次徐波如果能买下她觉得也挺好的，重点是房子符合徐波的条件。
也是两层小楼，占地面积却有接近二百平，廖梅姑告诉他这是两片宅基地合在一起建的宅子，后面还有一个小院和几间偏房，整体面积怕不是有四百多平，之前也有几个人看过这片宅子，却都是嫌弃房子太大总价比别的宅子高而放弃。
徐波不嫌弃，他就要面积大的，说实在的，明年就要拆迁，就是出租一年也捞不回几个钱，还不如找那又大又破的地方，价钱便宜也不用费心打理。
他转了一圈心里有数，问廖梅姑：“这宅子人家要多少钱才肯卖？”
廖梅姑不知道他跟儿子想囤房的想法，所以她把手里的房源在心里过滤了一遍，觉得这屋子整体建造的材料很好，地理位置也好，买来住的话一家不管几口人也都住得下，就是出租也能租出个好价钱，真是样样都好，就是比一般屋子贵一点也值。
“人家要八万块，我估计压压价七万差不多就能拿下来。”她是巴不得儿子买的那套四万的破屋跟这套换一换，多花几万也值，这样以后儿子结婚的婚房都不用买了，离家还近。
&34;咱们再看看，湾仔说你手里还有不少房源，阿婶，我不需要屋多好，只要面积大就行，到时候如果想住了，大不了推倒重新翻盖，所以总体价格这块，您看看有没有跟湾仔那套大屋的差不多的宅子。”
徐波不得不说一部分实话，尽可能的用手里的钱多买几套，以后即使不做买卖了，也能过快乐的躺平生活。
想了又想，有点憧憬那样的可以随意挥霍光阴和金钱的生活怎么办？两辈子都是劳碌命，还没试过那种不费脑子每天就是玩儿的活法。
廖梅姑有点不认同地看了他一眼，带他走访了其他几户想卖房的人家。
果然，除了那套又大又贵又好的，很多都是又大又破又烂的，要价都不高，超过四万块的更是一套没有。
看了一下午，徐波也没露出要定下哪一套的意思，廖梅姑以为他嫌屋子不好，真心实意地劝他：“波仔呀，这买东西呀，通常都是一分价钱一分货啦！你要是看不上这些屋，我还带你去看一些热门一点的屋子，虽然价格贵了一点，至少不会像这些屋一样，过几年估计连租都租不掉！”
徐波数了一数看过的宅子，算上那个最贵的也才八套，不知道他全买下来会不会吓到廖梅姑。
他眉眼弯了弯，有点好笑地问她：“阿婶，我全权放手让你帮我买屋，今天看过的屋子，包括刚刚那个你极力推荐的，全要了。”
“我在这里等你几天，我的心理价位是三十二万，你若是有本事谈的更低，那你就赚了，多的部分算你的，我还另外支付你一套宅子二百块的酬劳。”
廖梅姑怎么也想不到有一天一个大馅饼兜头就砸到了她身上，她这时候表示高兴不知道来不来得及。
徐波才是真满意，这时代房产中介还没普及到广城的老街，如果自己一家一家打听买房的话，人家看他买这么多也容易坐地起价。
况且过程哪有这么买省时省力，当初跟湾仔说起买房这个事儿，真没想到会让他妈廖梅姑实现了职业理想，更没想到还因此省了很多买房的麻烦。
不过这时代各地银行都不能通存通兑，大量现金带在身上又非常有风险，徐波现在根本拿不出那么多钱。
只能一会儿去银行先开了一张广城的户头，再发电报让他爸明天上午九点把电话打到湾仔家的小卖店，到时候通过电话跟父母解释买房的事儿。
他打算让父母把存折里的钱取出来再通过邮电局寄到广城这边的存折里来。
过程之繁琐被徐波狠狠地吐槽，真怀念几十年后的种花国，拿一部手机就可以在城市里畅通无阻，再拿一张身份证就可以畅游全国。
不过再怎么繁琐徐波也必须把买房这个事儿落实了，自己又不是那些全知全能的重生者，连彩票号码都能记住，也不是那些拥有金手指的重生者，天天都可以体会开挂的人生。
老实说上一世的很多细节他都记不太清楚了，他知道前世九几年的时候股票价格有一个大牛市，但是具体九几年他压根不知道，因为他不炒股。
但是股票熊市的后果他知道，因为报纸和电视几次报道过股票被套牢倾家荡产的人跳楼的新闻。
所以抓到一个稳赚不赔的投资机会就好好珍惜吧，毕竟他脑容量有限。