第149章 买房不容易
这个小区内只有一栋33层的高楼全部是这个户型，两梯两户，左右两边的住户不会共用电梯，只有同一边的住户会共用电梯，但是电梯也是刷卡直达楼层。
所以住在这栋楼的邻居资产的起点至少是一样的，电梯里可能会碰到的邻居也很有限。
米丽跟叶成商量了一下，选了中间楼层11楼的西边户。
选好房子，许可馨按着计算机给算出了准确的总价。
“这套房子全款一共是2685万7658元，请问您是全款还是按揭？”
“按揭。”
“按揭的话，我们最低首付是三成，也就是大约806万。”
“可以今天先付定金吗？”
米丽突然想起她上次把叶成公司报税的事交给朱婷后并没有关心进展，钱还没归集起来。
“可以，您可以先付5的定金，不过得在一周内补齐首付款，不然定金我们是不退还的。”
“好，我先生平时比较忙，我只是想让他今天来把合同签了。钱我一周内会补齐的。”
今天这说买就买还是太仓促了，都忘了卡上钱不够了。
叶成也有点诧异地挑眉看向米丽，他把公司账目和自己的银行卡交给米丽后，就没再过问过。
米丽贴在他耳边小声解释，“你公司的钱暂时还没划到你个人账上来，我明天让朱婷去办。你今天有空就先把合同手续办了，钱的事我之后自己来处理。”
叶成闻言拍了拍她的手，眼底似滑过了一抹无奈。米丽不禁有点心虚，他会不会觉得把钱交给她管很不靠谱。
“好的，我现在给您准备合同，身份证和结婚证您二位都带了吧！这个我待会需要复印。”
“带了，不过我们买房的事需要保密，希望你不会泄露出去。”米丽盯着许可馨着重叮嘱。
“您放心，为客户保密是我的份内之事。”许可馨说着就起身去准备合同了。
只剩她跟叶成了，米丽忙转向他小心地问：“你会不会觉得让我管钱很不靠谱？我拉着你来买房都忘了卡上没钱。”
“不会，不怪你，又没耽误什么事。”叶成笑着安慰她。
“好。”他的安慰让米丽心下稍安。
等了一会儿，许可馨就抱着一叠合同回来了。
签合同时，叶成坚持买受人只写了米丽的名字，说是之后都是她去办手续，写她的名字更方便。他就只作为配偶，签字确认知晓她婚后买房的事。
签完三本合同，因为写的是米丽的名字，所以刷她自己的卡付了定金。
好在她从开始计划买房就把自己账户的理财产品全部赎回了，现在卡上有200多万现金，还是够付定金的，不需要叶成临时转账给她。
拿到定金收据，米丽将身份证和结婚证递给许可馨，她接过就去复印了。
再回来递还给米丽时，米丽看到她瞄了一眼叶成，露出了然的神色，应该是复印时看清楚了证件，认出了叶成。
米丽接过证件，再次跟她强调，“我们的信息还请你保密。”
“叶先生、叶太太放心，我绝不会泄露二位的个人信息。”顿了顿她继续说，“叶太太，后续的付款手续您跟我联系就好，我等着您的电话。”
米丽点点头，跟叶成起身离开。许可馨殷勤地送他们上了车。
接下来几天米丽都很忙碌了，一是联系朱婷处理公司财务，朱婷上次去税务局只补了以前的税和报了今年的税，还没缴今年的税。
另外，付完首付还需要按揭贷款，米丽还需要去银行打征信报告、账户流水之类的，以备贷款审核。
叶成之前接的工作都恢复了，这几天也很忙，他们各自忙碌着。
米丽跟朱婷一起去了趟税务局，缴完税，留了200万现金在叶成公司作为流动资金，剩下的钱作为股东分红转到了叶成的个人卡上。
首付款的问题解决了，米丽心里舒了一口气。
跟朱婷分开后，米丽直接去了银行。
这些年她虽然没有上班，但是因为之前自己要还房贷，所以每月都会提现稿费到银行卡，银行流水上的收入还算稳定。
以她的征信和流水，贷个几百万房贷应该没问题。
打印好流水和征信证明，米丽也咨询了一下贷款的事，得到了肯定的答复就彻底放下心来。
看看时间还早，跟许可馨打了电话，她直接去了售楼部，想尽快处理完这件事。
这次她没开车，打车过去还是在门口就看到许可馨已经候在路边了。
还是去了之前的会客室，不过米丽打算刷卡的时候又遇到了问题。
购房写的她的名字，贷款也以她的名义申请，所以房款也要从她账上支付，可是钱还在叶成卡上，而他的卡每日转账限额是500万。
他现在卡上现金不到1600万，米丽准备全部拿来支付首付，米丽卡上还有120多万，留50万作为家庭的储备金，剩下的也都拿去付首付。
因为米丽作为自由职业没交过公积金，而商业贷款的利率太高，能少贷一点省一点利息也是好的。
但是今天她只能从叶成卡上转出来500万，加上她卡上的钱即使按最低的首付也不够。
从来没买过这么高金额的东西，真是状况不断。
而且真来买房，米丽才发现她跟叶成确实离有钱人还挺远，她之前以为只需要贷六七百万，但是给他的公司和他们俩留出流动资金后，她得贷900多万才够。
米丽只得跟许可馨解释了一下她忘了将资金归集了，约了两天后再来。
买房的事一波三折，而且贷款也没有她想的简单。
刚才请许可馨仔细帮我核算了房贷的月供，发现她仅靠自己的流水所证明的还款能力只能贷30年，月供才还的上，而30年的贷款利率比较高。
如果想节约利息只贷5年，则需要叶成的流水作为辅助的还款能力证明。
回到家里，米丽拿着计算器仔细算了一遍账，最终决定还是贷30年算了。
如果按叶成说的一年之内就可以提前将房贷还清，贷30年不过也就是比贷5年多付五六万的利息，这个钱他们还是付的起的，就不在手续上再给叶成添麻烦了。
而且叶成的收入是完成一个项目才能拿到，划到个人卡上之前还得再走一遍报税缴税的流程。她只留了50万的流动资金，月供太多也怕压力太大了。
叶成进门的时候，正看到米丽按着计算机在纸上写写画画，他凑过来看了一眼，问“在忙什么？”
“在算房贷，今天已经把公司的钱打到你账上了，公司还留了200万的流动资金。不过付款要从我的卡支付，所以我这两天会从你卡上转账。”
米丽已经算完了，见他回来，起身拉着他说。
“好，要贷多少钱？”叶成搂着她随口问道。
“总共要贷900多万，我打算贷30年，这样月供5万多点，我自己去年的收入流水就可以申请下来，就不必你再跟银行提交资料了。总之等咱们有钱了提前还贷就行了，贷30年也没多大影响。”
米丽望着他缓缓说道，虽然叶成把财权全部交给她了，但是她做任何决定还是要告知他的。
“好。”
叶成没反对，顿了一会，他看着米丽笑，“我还不知道原来我老婆这么能挣钱，真是罪过。”
“哈哈！你现在知道也不晚。去年遇到你之后我写了本书，稿酬还不错。”
米丽也笑起来，然后倾身抱住他继续说：“我们在一起，日子会越来越好的。
“嗯，一定会。”叶成抱着她，温柔地抚着她的背。